515 000 €
T6
149 m²
JARD SUR MER
85520
-1%
vs marché
3 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
JARD SUR MER (85520)
Terrain
567 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 177 €
Prix net vendeur
492 823 €
Frais de notaire
+35 627 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 627 €
Capital à emprunter
550 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
19 668 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JARD SUR MER ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Che Du Plumat | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Georges Clemenceau | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 19/02/2025 | 23 Rue Des Calines | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Du Moulin De Bellevue | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 06/02/2025 | 6 Lot La Sauzaie | 705 000 € | 158 m² | 4 462 € |
| 20/12/2024 | 8 Rte Du Sablon | 433 500 € | 170 m² | 2 550 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De La Tourette | 446 000 € | 159 m² | 2 805 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot La Sauzaie | 653 600 € | 149 m² | 4 387 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Grange | 403 600 € | 126 m² | 3 203 € |
| 27/09/2024 | 13 Imp Du Cormier | 750 000 € | 161 m² | 4 658 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Des Robiniers | 412 000 € | 120 m² | 3 433 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Salicorne | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 03/06/2024 | 6b Rue Du Cdt Charcot | 470 900 € | 127 m² | 3 708 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Georges Clemenceau | 1 630 000 € | 155 m² | 10 516 € |