239 500 €
T5
106 m²
JARDRES
86800
+26%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
JARDRES (86800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 992 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JARDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Lot De La Crue | 184 500 € | 90 m² | 2 050 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Gare | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Grippes | 110 600 € | 87 m² | 1 271 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De L Epinoux | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 13/12/2024 | 5336 Piece Chenillouse | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De Migne | 186 000 € | 122 m² | 1 525 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De L Epinoux | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Fosse Couturier | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Des Salmondieres | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 23/06/2024 | 1 Rue De La Pascaliere | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 11/04/2024 | 15b Rue De La Vallee | 251 590 € | 97 m² | 2 594 € |
| 29/12/2023 | 8 Lot De La Crue | 189 900 € | 84 m² | 2 261 € |
| 06/10/2023 | 2 Rte De Bonnes | 241 000 € | 116 m² | 2 078 € |
| 28/06/2023 | 5182 La Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue De La Vallee Chauveau | 114 200 € | 96 m² | 1 190 € |