184 121 €
T3
63 m²
JARGEAU
45150
+22%
vs marché
2 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 121 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
JARGEAU (45150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 121 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 768 €
Prix net vendeur
175 353 €
Frais de notaire
+13 852 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 973 €
Capital à emprunter
197 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
8 316 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARGEAU ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARGEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Clos Mignois | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/02/2025 | 4b Rue Du Clos Mein | 165 500 € | 76 m² | 2 178 € |
| 19/02/2025 | 20b Rte De Darvoy | 157 400 € | 66 m² | 2 385 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Saint Michel | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Vignou | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 14/11/2024 | 20 Rte De Ferolles | 214 410 € | 52 m² | 4 123 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Du Moulin Aux Chevaux | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Guinotte | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 20/07/2024 | 1b Rue Cour Guillerette | 104 500 € | 53 m² | 1 972 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Pierre Mandonnet | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Du Morvan | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 20/03/2024 | 5902 La Hatelliere | 183 000 € | 73 m² | 2 507 € |
| 01/03/2024 | 51 Rue Du Clos Mein | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |