195 412 €
T4
89 m²
JARNAC CHAMPAGNE
17520
+52%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 412 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
JARNAC CHAMPAGNE (17520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 305 €
Prix net vendeur
186 107 €
Frais de notaire
+14 591 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 003 €
Capital à emprunter
210 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 158 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
11 748 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC CHAMPAGNE ↘ -2.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC CHAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 2 Rue Pouzou | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Chainier | 118 800 € | 100 m² | 1 188 € |
| 07/11/2024 | 5294 Chez Artus | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue Tonnellerie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Du Fournil | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |