249 000 €
T5
90 m²
JARNY
54800
+46%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
JARNY (54800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONFLANS EN JARNISY
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HANNONVILLE SUZEMONT
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HANNONVILLE SUZEMONT
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HANNONVILLE SUZEMONT
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HATRIZE
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
229 800 € | 2 253 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Louis Armand | 98 010 € | 99 m² | 990 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 24/04/2025 | 7 Pl Leclerc | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Claude Debussy | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 24/02/2025 | 70 Rue Emile Zola | 171 400 € | 91 m² | 1 884 € |
| 21/01/2025 | 16d Rue Jeanne D Arc | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Raymond Poincare | 111 070 € | 72 m² | 1 543 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Langevin Wallon | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Albert 1er | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue De Metz | 69 150 € | 70 m² | 988 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De Moulinelle | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Raymond Poincare | 132 200 € | 72 m² | 1 836 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Claude Debussy | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |