126 180 €
T4
76 m²
JARNY
54800
-13%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 180 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
JARNY (54800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 009 €
Prix net vendeur
120 171 €
Frais de notaire
+10 068 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 248 €
Capital à emprunter
136 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
10 032 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNY ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JARNY
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T4 CONFLANS EN JARNISY
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T4 HATRIZE
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JARNY
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7 Pl Leclerc | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Pierre Brossolette | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 24/02/2025 | 70 Rue Emile Zola | 171 400 € | 91 m² | 1 884 € |
| 21/01/2025 | 16d Rue Jeanne D Arc | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Raymond Poincare | 111 070 € | 72 m² | 1 543 € |
| 16/01/2025 | 2b Rue Neuve | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Langevin Wallon | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Montesquieu | 173 700 € | 66 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue De Metz | 69 150 € | 70 m² | 988 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De Moulinelle | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Voltaire | 181 000 € | 67 m² | 2 701 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Raymond Poincare | 132 200 € | 72 m² | 1 836 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Claude Debussy | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De Verdun | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |