340 000 €
T4
85 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
+9%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
11 220 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JASSANS RIOTTIER ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JASSANS RIOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRANS
|
339 820 € | 3 694 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE
|
339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANS
|
339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
338 700 € | 3 603 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
338 700 € | 3 603 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANS
|
345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANS
|
345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANS
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVIGNEUX
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNEUX
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JASSANS RIOTTIER
|
334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANS
|
347 164 € | 3 857 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 234 Rue Maurice Ravel | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/04/2025 | 216 All Des Charmilles | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/02/2025 | 712 Rue De La Goutteronne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Du General De Gaulle | 323 898 € | 89 m² | 3 639 € |
| 31/01/2025 | 25 All Hector Berlioz | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 16/01/2025 | 297 All Des Cerisiers | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 29/11/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 29/11/2024 | 152 Rue De Champ Bouvier | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Du Pre Aux Bouvreuils | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 13/09/2024 | 200 All Des Narcisses | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 04/09/2024 | 52 All De Belle Cour | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 30/08/2024 | 1592 Rue Edouard Herriot | 233 600 € | 70 m² | 3 337 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Grolis | 331 400 € | 91 m² | 3 642 € |
| 09/07/2024 | 1614 Rue Edouard Herriot | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 14/06/2024 | 5828 All Des Coquelicots | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |