330 000 €
T4
94 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
-4%
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
12 408 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JASSANS RIOTTIER ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JASSANS RIOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 234 Rue Maurice Ravel | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/04/2025 | 216 All Des Charmilles | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/02/2025 | 712 Rue De La Goutteronne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Du General De Gaulle | 323 898 € | 89 m² | 3 639 € |
| 31/01/2025 | 25 All Hector Berlioz | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 16/01/2025 | 297 All Des Cerisiers | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 16/12/2024 | 465 Rue De La Liberte | 471 300 € | 110 m² | 4 285 € |
| 29/11/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 29/11/2024 | 152 Rue De Champ Bouvier | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Du Pre Aux Bouvreuils | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 31/10/2024 | 507 Rue De La Liberte | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 13/09/2024 | 200 All Des Narcisses | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 04/09/2024 | 52 All De Belle Cour | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 31/07/2024 | 49 All Des Peupliers | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Grolis | 331 400 € | 91 m² | 3 642 € |