328 000 €
T5
105 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
-13%
vs marché
3 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 860 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JASSANS RIOTTIER ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JASSANS RIOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 234 Rue Maurice Ravel | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 27/03/2025 | 35 Lot De Champ Grillet | 377 300 € | 125 m² | 3 018 € |
| 28/02/2025 | 712 Rue De La Goutteronne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Du General De Gaulle | 323 898 € | 89 m² | 3 639 € |
| 31/01/2025 | 25 All Hector Berlioz | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 16/01/2025 | 297 All Des Cerisiers | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 167 Rue De La Saone | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 16/12/2024 | 465 Rue De La Liberte | 471 300 € | 110 m² | 4 285 € |
| 29/11/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 29/11/2024 | 152 Rue De Champ Bouvier | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Du Pre Aux Bouvreuils | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 31/10/2024 | 507 Rue De La Liberte | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 30/09/2024 | 245b Rue Jean Surchamp | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 13/09/2024 | 200 All Des Narcisses | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 04/09/2024 | 52 All De Belle Cour | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |