189 000 €
T5
103 m²
JAULZY
60350
0%
vs marché
1 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
JAULZY (60350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
13 596 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAULZY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAULZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAULZY
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T5 JAULZY
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE ROILAYE
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE ROILAYE
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISE LA MOTTE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTICHY
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue De La Fontinette | 205 200 € | 103 m² | 1 992 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue D Attichy | 224 200 € | 112 m² | 2 002 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Alphonse Mora | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 02/03/2024 | 20 Rue De Soissons | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Martin | 159 860 € | 86 m² | 1 859 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Fontinette | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue De Soissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |