165 927 €
T3
69 m²
JAUNAY CLAN
86130
+18%
vs marché
2 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 927 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Terrain
599 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 927 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 901 €
Prix net vendeur
158 026 €
Frais de notaire
+12 664 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 591 €
Capital à emprunter
178 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
9 108 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JAUNAY CLAN ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Chante Alouette | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp De La Huppe Fasciee | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 136 200 € | 74 m² | 1 841 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Moulin | 142 500 € | 86 m² | 1 657 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 11/03/2025 | 5b Rue Du Moulin Chaperon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Chante Alouette | 181 818 € | 78 m² | 2 331 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Chante Alouette | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De Bourgcanin | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Donjon De Brin | 151 200 € | 87 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 6 Pl Philippe De Brissac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 8 All Annette De Chalembert | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De Poitiers | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |