311 057 €
T5
134 m²
JAZENEUIL
86600
+136%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 057 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
JAZENEUIL (86600)
Terrain
1 330 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 057 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 395 €
Prix net vendeur
297 662 €
Frais de notaire
+22 242 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 299 €
Capital à emprunter
333 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
17 688 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAZENEUIL ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAZENEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rte De Curzay | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Saint Nicolas | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/08/2024 | 6 Bois Metais | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 24/01/2024 | 5321f La Petiniere | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Des Quintardieres | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |