339 900 €
T5
120 m²
JEANMENIL
88700
+61%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
JEANMENIL (88700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JEANMENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JEANMENIL
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBERVILLERS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBERVILLERS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 JEANMENIL
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329 900 € | 2 244 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 JEANMENIL
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329 900 € | 2 244 € | 147 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 All Des Pins | 35 725 € | 100 m² | 357 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Marguelene | 272 900 € | 140 m² | 1 949 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Moulins | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 16/09/2024 | 26 Rue De La Haye Baneau | 173 800 € | 103 m² | 1 687 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Larifontaine | 177 500 € | 133 m² | 1 335 € |
| 24/01/2024 | 12 Rue De Larifontaine | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 18/09/2023 | 50 Rue De Moulins | 97 200 € | 125 m² | 778 € |
| 01/07/2023 | 11 Che De Gresillon | 220 500 € | 140 m² | 1 575 € |
| 13/05/2023 | 21 Rue De La Haye Baneau | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 11/04/2023 | 1 All Des Pins | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |