69 250 €
T3
65 m²
JEUMONT
59460
+23%
vs marché
1 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 250 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
JEUMONT (59460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 298 €
Prix net vendeur
65 952 €
Frais de notaire
+6 350 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 600 €
Capital à emprunter
75 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
8 580 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JEUMONT ↘ -18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JEUMONT
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 JEUMONT
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 JEUMONT
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70 500 € | 916 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 JEUMONT
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65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JEUMONT
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65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JEUMONT
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65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 JEUMONT
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 JEUMONT
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue De L Energie | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue De La Tannerie | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 22/05/2025 | 256 Rue Lambarene | 114 190 € | 82 m² | 1 393 € |
| 28/04/2025 | 295 Rue Victor Basch | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 25/04/2025 | 161 Rue Berthelot | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 17/04/2025 | 53 Rue Du Bouquet Des Champs | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Leon Blum | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 47 500 € | 58 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 260 Rue Robert Schuman | 140 140 € | 68 m² | 2 061 € |
| 20/03/2025 | 294 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 07/03/2025 | 154 Rue De La Paix | 38 357 € | 58 m² | 661 € |
| 26/02/2025 | 1102 Rue Du Marechal Leclerc | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 20/12/2024 | 276 Rue Robert Schuman | 141 570 € | 68 m² | 2 082 € |
| 19/12/2024 | 276 Rue Simone Veil | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 17/12/2024 | Imp Michel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |