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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Faiza Ozer vous propose: Villa 3 faces avec piscine, jacuzzi et vue montagne Située dans le paisible village de Joch, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOCH ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOCH
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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289 900 € | 2 521 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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T5 ESPIRA DE CONFLENT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Camp De La Feixe | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 28/01/2025 | 9001 Rue Du Camp De La Feixe | 244 300 € | 98 m² | 2 493 € |
| 12/06/2024 | 22 Le Village | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 18/04/2024 | 13 Tra De Vinca | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Saint Jean | 225 650 € | 91 m² | 2 480 € |
| 22/03/2023 | 4 Cae Del Camp Del Capella | 274 680 € | 102 m² | 2 693 € |