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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 110 m²
APPARTEMENT en rdc aménagé en LOFT constituant un espace entièrement ouvert et volume dégagé et éclairé de 110m² env. avec vitrine composé dune cuisine équipée-salon séjour chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue Sous Le Moutier | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Du Pont | 190 500 € | 119 m² | 1 601 € |
| 04/10/2024 | 17b Rue Eugene Bastien | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 13/08/2024 | 20 Rue D Arly | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Quartier Mermoz | 61 750 € | 88 m² | 702 € |
| 21/06/2024 | 36 Rue Eugene Bastien | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 29/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 13/02/2024 | 15 Pl De L Hotel De Ville | 237 050 € | 113 m² | 2 098 € |