345 340 €
T4
100 m²
JOLIMETZ
59530
+103%
vs marché
3 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 340 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
JOLIMETZ (59530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 445 €
Prix net vendeur
328 895 €
Frais de notaire
+24 384 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 724 €
Capital à emprunter
369 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 38 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
13 200 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOLIMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JOLIMETZ
|
345 340 € | 3 453 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 POTELLE
|
298 124 € | 2 981 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVIGNIES QUESNOY
|
296 340 € | 2 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEREAU
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBIGNIES VILLEREAU
|
295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEREAU
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 60b Rue Du Pave | 98 500 € | 87 m² | 1 132 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Andre Reumont Res Jolimai | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Coulon | 181 000 € | 113 m² | 1 602 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Rond Quesne | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Rond Quesne | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Pave | 228 800 € | 117 m² | 1 956 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Coulon | 63 500 € | 100 m² | 635 € |