172 000 €
T5
108 m²
JOLIVET
54300
-6%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
JOLIVET (54300) • Jolivet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
14 256 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOLIVET ↘ -21.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOLIVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 CHANTEHEUX
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 14 Av Stanislas | 158 300 € | 103 m² | 1 537 € |
| 13/09/2024 | 95 Rte De Sionviller | 94 900 € | 93 m² | 1 020 € |
| 04/09/2024 | 15 All Des Acacias | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/07/2024 | 94 Rue Abbe Charles Marchal | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue Du Gue | 121 600 € | 90 m² | 1 351 € |
| 15/01/2024 | 5 Av Bel Air | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 10/08/2023 | 90 Rue Alexandre Gascard | 264 900 € | 119 m² | 2 226 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue Henri Lahalle | 256 000 € | 115 m² | 2 226 € |