235 000 €
T4
85 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
+19%
vs marché
2 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 220 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE ↘ -20.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PROUILLY
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215 596 € | 2 450 € | 88 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Av De L Auby | 230 100 € | 91 m² | 2 529 € |
| 21/11/2024 | 21 Av De L Auby | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Luling | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 279 200 € | 93 m² | 3 002 € |
| 21/10/2024 | 5b Rte Nationale | 238 500 € | 84 m² | 2 839 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq D Irval | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Nationale | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Pierrette | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Des Chanvres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 07/07/2023 | 51 Rue De Sachs | 219 500 € | 90 m² | 2 439 € |
| 22/05/2023 | 10 All Du Parc Aux Daims | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |