217 000 €

T5 150 m²

JONCHERY SUR VESLE 51140

-44% vs marché

1 447 €/m²

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217 000 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

JONCHERY SUR VESLE (51140) • Jonchery-sur-Vesle

Niveaux 2

Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE F 374 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

A 10 minutes de Jonchery sur Vesle. Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur un terrain clos de 740 m². Elle se compose : d'une entrée, d...

Quartier Jonchery-sur-Vesle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 217 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 344 €

Prix net vendeur 207 656 €

Frais de notaire +16 068 €

Émoluments 2 467 €

Droits & taxes 12 251 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 068 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 233 068 €

Capital à emprunter 233 068 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 786 €/mois	8 442 €/mois	234 024 €	24 263 €	3,15%
10 ans	2 045 €/mois	6 197 €/mois	245 400 €	35 639 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 479 €/mois	4 482 €/mois	266 220 €	56 459 €	3,30%
20 ans	1 206 €/mois	3 655 €/mois	289 440 €	79 679 €	3,40%
25 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	313 200 €	103 439 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,12%

19 800 €/an

Rendement net

5,79%

après charges

Cashflow

-228 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 5p, JONCHERY SUR VESLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JONCHERY SUR VESLE ↗ +1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MONTIGNY SUR VESLE	227 500 €	1 264 €	180 m²	7	Voir
T7 MONTIGNY SUR VESLE	227 500 €	1 264 €	180 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	7 Rue Du Bois Du Salut	280 000 €	147 m²	1 905 €
29/11/2024	25 Rue De La Gare	365 000 €	180 m²	2 028 €
08/11/2024	5 Sq D Irval	302 000 €	148 m²	2 041 €
03/04/2024	32 Rue De La Gare	460 800 €	148 m²	3 114 €
16/06/2023	37 Rue Du Docteur Luling	415 000 €	137 m²	3 029 €
04/05/2023	6 Rue Des Chanvres	228 000 €	138 m²	1 652 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).