150 000 €
T3
66 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
+16%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300) • Jonquières-Saint-Vincent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
8 712 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONQUIERES ST VINCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 2 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4b Imp Des Lauriers Roses | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Costieres | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Des Aires | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Docteur Roux | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Theophile Michel | 302 500 € | 79 m² | 3 829 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue De Provence | 105 557 € | 48 m² | 2 199 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De L Ecole De Garcons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Nationale | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue De L Eglise | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Lucien Jeannon | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 27/08/2024 | 2b Rue Pieu Redon | 289 000 € | 52 m² | 5 558 € |
| 27/06/2024 | 7 Imp De L Eglise | 65 170 € | 65 m² | 1 003 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Theophile Michel | 237 624 € | 84 m² | 2 829 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Moulins | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 06/06/2024 | 28 Rue Pieu Redon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |