319 000 €
T5
118 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
+14%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 576 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ST VINCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 Rle Des Jardins | 259 790 € | 115 m² | 2 259 € |
| 04/03/2025 | 5601 Che De Pauvre Menage | 101 360 € | 115 m² | 881 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 281 500 € | 102 m² | 2 760 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp Des Cerisiers | 349 100 € | 115 m² | 3 036 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De L Ecole De Garcons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 163 500 € | 104 m² | 1 572 € |
| 29/10/2024 | 12 Mte Du Chateau | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Des Moulins | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De La Poste | 250 500 € | 115 m² | 2 178 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Du Midi | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 258 500 € | 105 m² | 2 462 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue De Bellegarde | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl De La Mairie | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Du Clos Des Vignes | 227 340 € | 102 m² | 2 229 € |
| 01/03/2024 | 18 Rue Pasteur | 212 600 € | 122 m² | 1 743 € |