275 000 €
T4
99 m²
JONQUIERES
84150
-5%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
JONQUIERES (84150)
Terrain
186 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
13 068 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES ↗ +56.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JONQUIERES
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T4 JONQUIERES
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VIOLES
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JONQUIERES
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257 000 € | 2 425 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 JONQUIERES
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 31 Rue Calendal | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 01/04/2025 | 7 Lot Res St Marc | 259 750 € | 94 m² | 2 763 € |
| 14/03/2025 | 33 Les Ramades | 264 000 € | 87 m² | 3 034 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Soie | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 27/02/2025 | 2a Rue Racine | 148 400 € | 113 m² | 1 313 € |
| 03/02/2025 | 700 Che De Causans | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 6406 Che De Causans | 234 125 € | 100 m² | 2 341 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Soie | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Mireille | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 18/11/2024 | 5697 Pl Racine | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 14/11/2024 | 5417 Che Le Clos D Enfer | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 14/10/2024 | 6547f Che Des Cantons | 309 710 € | 91 m² | 3 403 € |
| 08/10/2024 | 5403 Che Le Clos D Enfer | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 17/09/2024 | 6338 Che De Beauregard | 325 115 € | 88 m² | 3 694 € |