402 900 €
T5
111 m²
JONQUIERES
84150
+34%
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
JONQUIERES (84150)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 350 €
Prix net vendeur
385 550 €
Frais de notaire
+28 270 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 170 €
Capital à emprunter
431 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 44 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
14 652 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ↗ +61.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIOLES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIOLES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 31 Rue Calendal | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 01/04/2025 | 7 Lot Res St Marc | 259 750 € | 94 m² | 2 763 € |
| 27/02/2025 | 2a Rue Racine | 148 400 € | 113 m² | 1 313 € |
| 03/02/2025 | 700 Che De Causans | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 1091 Che Des Plumes | 181 987 € | 120 m² | 1 517 € |
| 14/01/2025 | 6262 Che Camp Reboul | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 27/12/2024 | 6406 Che De Causans | 234 125 € | 100 m² | 2 341 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Mireille | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 18/11/2024 | 5697 Pl Racine | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 14/11/2024 | 5417 Che Le Clos D Enfer | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 14/10/2024 | 6547f Che Des Cantons | 309 710 € | 91 m² | 3 403 € |
| 17/09/2024 | 6338 Che De Beauregard | 325 115 € | 88 m² | 3 694 € |
| 31/08/2024 | 54 Che Des Riailles | 85 333 € | 104 m² | 821 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Basse | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |