185 000 €
T6
170 m²
JONZAC
17500
-42%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
JONZAC (17500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 115 €
Prix net vendeur
177 885 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 027 €
Capital à emprunter
199 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
22 440 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, JONZAC
1 113-1 263€
200j
1 571-1 721€
41j
1 711-1 861€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 1 153 € | 173 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5223 Chez Fouche | 264 151 € | 139 m² | 1 900 € |
| 05/09/2024 | 77 Rue Sadi Carnot | 245 216 € | 155 m² | 1 582 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue D Alvy | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Du Cluzelet | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Henri Bertin | 198 000 € | 159 m² | 1 245 € |
| 26/04/2023 | 5567 La Garenne | 504 000 € | 200 m² | 2 520 € |