190 000 €
T3
80 m²
JONZAC
17500
+2%
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
JONZAC (17500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 560 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONZAC ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Laporte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Quebec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Julien Laferriere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue Sadi Carnot | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Jacques Cartier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Schweitzer | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 25/06/2024 | 56 Av Kennedy | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 93 m² | 287 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 70 m² | 381 € |