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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Ref 6236 Dans un quartier résidentiel calme du centre-ville, proche des commerces, maison traditionnelle de 2007, offrant environ 122 m² habitables + grenier aménageable. Elle comp...
5 Impasse des Ecureuils 56120 Josselin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOSSELIN ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOSSELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOSSELIN
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249 600 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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249 600 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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249 600 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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249 780 € | 1 951 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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249 780 € | 1 951 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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248 000 € | 1 865 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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248 000 € | 1 865 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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248 000 € | 1 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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248 000 € | 1 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGRIFFET
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252 000 € | 2 118 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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254 640 € | 1 900 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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254 640 € | 1 900 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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257 250 € | 1 715 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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257 250 € | 1 715 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Lot Le Mont Cassin | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue St Michel | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 10/04/2025 | 90 Rue Glatinier | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Trente | 265 250 € | 138 m² | 1 922 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Glatinier | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 31/03/2025 | 17 Rte Des Forges | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Theodore Botrel | 167 500 € | 98 m² | 1 709 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Ste Croix | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue De Caradec | 130 700 € | 110 m² | 1 188 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Capitaine Robert Moizan | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/06/2024 | 49 Rue St Nicolas | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 03/06/2024 | 66 Rue Glatinier | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Glatinier | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 09/02/2024 | 46 Rue St Jacques | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Colonel Bourgoin | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |