74 900 €
T1
37 m²
JOSSELIN
56120
+29%
vs marché
2 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
JOSSELIN (56120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 240 €
Prix net vendeur
70 660 €
Frais de notaire
+6 672 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 572 €
Capital à emprunter
81 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
4 884 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Trente | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Georges Le Berd | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Douves Du Noyer | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Georges Le Berd | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Beaumanoir | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Georges Le Berd | 103 000 € | 54 m² | 1 907 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Du Canal | 410 000 € | 28 m² | 14 643 € |
| 30/01/2024 | 13 Rle Du Vieux Pont | 410 000 € | 27 m² | 15 185 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Du Chateau | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Georges Le Berd | 54 000 € | 22 m² | 2 455 € |
| 01/04/2023 | 54 Rue Glatinier | 500 000 € | 44 m² | 11 364 € |