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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Nouveau à l'entrée du bourg de Joué sur Erdre en lotissement sans charges maison RT 2012 composée : au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUE SUR ERDRE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUE SUR ERDRE
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260 500 € | 2 554 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 PANNECE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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266 995 € | 2 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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266 995 € | 2 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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266 995 € | 2 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 PANNECE
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246 150 € | 2 159 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 TEILLE
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278 976 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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278 976 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TEILLE
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TEILLE
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 RIAILLE
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RIAILLE
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 L Orgerais | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 30/10/2024 | 44 Imp Beau Soleil | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 21/08/2024 | 316 Rue Du Bocage | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Pommeraie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 14/06/2024 | 203 Le Haut Rouvray | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/03/2024 | 107 Che Du Halage | 216 800 € | 94 m² | 2 306 € |
| 15/03/2024 | 503 La Braudiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 06/11/2023 | 2 Butte De La Chataigneraie | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/10/2023 | 5268 Le Bois | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 13/09/2023 | 149 Rue De Ribaudiere | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |