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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Longère 2 chambres avec potentiel d'évolution.En Exclusivité HP Immo Conseils ! Nichée au coeur de son hameau aux portes du bourg de Joué sur Erdre, vous serez séduit par le cachet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TEILLE
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T8 JOUE SUR ERDRE
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T8 JOUE SUR ERDRE
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T8 JOUE SUR ERDRE
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T8 JOUE SUR ERDRE
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T7 TEILLE
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249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 RIAILLE
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214 025 € | 1 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 RIAILLE
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212 500 € | 1 354 € | 157 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 502 La Romeraye | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 14/04/2025 | 21 Le Haut Bry | 267 000 € | 170 m² | 1 571 € |
| 28/03/2025 | 2 Les Ajeaux | 228 285 € | 128 m² | 1 783 € |
| 12/02/2025 | 4 L Orgerais | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 15/05/2024 | 2 La Haye | 140 615 € | 167 m² | 842 € |
| 13/09/2023 | 149 Rue De Ribaudiere | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 30/08/2023 | 104 Franchaud | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 18/07/2023 | 201 La Haye De Thely | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |