Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Dans la charmante ville de Joué-sur-Erdre, un terrain de 340 m² est désormais disponible pour un investissement immobilier de choix. Cette parcelle offre une opportunité unique de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 26 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 87 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
240 210 € | 2 793 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
227 929 € | 2 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
225 240 € | 2 816 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANNECE
|
223 800 € | 2 572 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANNECE
|
223 800 € | 2 572 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
220 442 € | 2 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
218 515 € | 2 230 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
218 515 € | 2 230 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
208 900 € | 2 199 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
208 900 € | 2 199 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Stade | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/12/2024 | 405 Le Bois | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |
| 30/10/2024 | 44 Imp Beau Soleil | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 537 Rue Du Lac | 304 256 € | 106 m² | 2 870 € |
| 21/08/2024 | 316 Rue Du Bocage | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 14/06/2024 | 203 Le Haut Rouvray | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 14/06/2024 | 3b La Chauveliere | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 19/04/2024 | 206 Le Mortray | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/04/2024 | 401 Franchaud | 173 250 € | 70 m² | 2 475 € |
| 22/03/2024 | 107 Che Du Halage | 216 800 € | 94 m² | 2 306 € |
| 06/11/2023 | 2 Butte De La Chataigneraie | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/10/2023 | 5268 Le Bois | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/08/2023 | 6 Moulin De Bellevue | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 28/07/2023 | 1 La Corbinerie | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Des Bruyeres | 240 397 € | 90 m² | 2 671 € |