161 000 €
T6
136 m²
JOUET SUR L AUBOIS
18320
-4%
vs marché
1 184
€/m²
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Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
JOUET SUR L AUBOIS (18320)
Terrain
1 032 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 933 €
Prix net vendeur
154 067 €
Frais de notaire
+12 392 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 392 €
Capital à emprunter
173 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
17 952 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 532b Accence Bottin | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 06/05/2025 | 873 Rte De Dompierre | 181 700 € | 118 m² | 1 540 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue De La Galotte | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 24/12/2024 | 665 Rte De Port Conscience | 87 500 € | 112 m² | 781 € |
| 06/12/2024 | 253 Les Petits Champs | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 27/09/2024 | 75 Rue De Saint Germain | 122 000 € | 145 m² | 841 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Philippe Coquillet | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 03/05/2024 | 4ter Rue De La Montapeine | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 02/04/2024 | 971 Rte De Dompierre | 228 000 € | 122 m² | 1 869 € |