155 000 €
T6
138 m²
MENETOU COUTURE
18320
-17%
vs marché
1 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MENETOU COUTURE (18320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
18 216 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURS LES BARRES
|
155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURS LES BARRES
|
155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURS LES BARRES
|
155 000 € | 1 183 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEFFES
|
155 000 € | 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 JOUET SUR L AUBOIS
|
161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUET SUR L AUBOIS
|
161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUET SUR L AUBOIS
|
161 000 € | 1 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEFFES
|
145 000 € | 1 051 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEFFES
|
145 000 € | 1 051 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURS LES BARRES
|
140 400 € | 975 € | 144 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 1 Rte Du Petit Chaumoy | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 23/02/2024 | 4 Pl Du Donjon | 520 000 € | 135 m² | 3 852 € |