287 000 €
T4
56 m²
JOUGNE
25370
+21%
vs marché
5 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 4 pièces • 56 m²
JOUGNE (25370)
Terrain
200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 667 €
Prix net vendeur
273 333 €
Frais de notaire
+20 573 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 573 €
Capital à emprunter
307 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
7 392 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 16 Rue Du Baland | 207 000 € | 38 m² | 5 447 € |
| 02/07/2024 | 17 Rte Des Alpes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue Du Baland | 206 000 € | 58 m² | 3 552 € |
| 22/02/2024 | 4 Rte De Vallorbe | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/12/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Du Bois | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 05/07/2023 | 28 Rue De La Cote | 261 000 € | 55 m² | 4 745 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Du Baland | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue De Jougne | 113 840 € | 43 m² | 2 647 € |