244 000 €
T5
85 m²
JOUY SOUS THELLE
60240
+33%
vs marché
2 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
JOUY SOUS THELLE (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
232 381 €
Frais de notaire
+17 764 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 764 €
Capital à emprunter
261 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
11 220 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY SOUS THELLE ↘ -0.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY SOUS THELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 398 Rue De La Poste | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 26/02/2025 | 181 Rue Des Puits | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/11/2024 | 280 Rue Du Moulin | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 30/09/2024 | 160 Rue Des Puits | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 27/08/2024 | 10 Le Clos Du Fayel | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 26/06/2024 | 337 Rue De Jouy Sous Thelle | 215 500 € | 89 m² | 2 421 € |
| 16/04/2024 | 427 Rue De La Poste | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 07/11/2023 | 330 Pres La Remise Du Perruche | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 31/08/2023 | 6 Parc Beausejour | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/08/2023 | 9 Parc Beausejour | 83 667 € | 102 m² | 820 € |
| 24/07/2023 | 153 Rue De Jouy Le Bois | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |