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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
MAISONGare pour PARIS MONTPARNASSE et commerces à pieds. Maison indépendante avec le charme de l'ancien. Aujourd'hui la maison est organisée en une entrée, une cuisine simple, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOUY ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOUY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JOUY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLET
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142 500 € | 1 926 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLET
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142 500 € | 1 926 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLEAU L EVEQUE
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157 000 € | 2 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLEAU L EVEQUE
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157 000 € | 2 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CLEVILLIERS
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159 500 € | 1 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLEVILLIERS
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159 500 € | 1 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GASVILLE OISEME
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue Du Bout D Anguy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Marais | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 26/12/2024 | 7 Av De Chardon | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Jean Pinault | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 25/09/2024 | 8 Av Des Parigaudes | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue De La Dalonne | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 27/07/2024 | 40 Rue Des Terres Molles | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/12/2023 | 1b Rue Jean Pinault | 210 400 € | 80 m² | 2 630 € |
| 25/09/2023 | 6 Imp Des Beaux Friches | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 30/08/2023 | 10 Av De Chardon | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 10/06/2023 | 57 Rue Du Bout D Anguy | 211 500 € | 74 m² | 2 858 € |
| 31/05/2023 | 7 Av De Chardon | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 15/05/2023 | 18 Rue Des Moulins Neufs | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |