294 975 €
T4
99 m²
JOUY
28300
+9%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 975 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
JOUY (28300) • Jouy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 046 €
Prix net vendeur
280 929 €
Frais de notaire
+21 094 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 069 €
Capital à emprunter
316 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
13 068 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUY ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUY
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T6 CHAMPHOL
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290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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T5 JOUY
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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304 400 € | 2 670 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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304 400 € | 2 647 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue Du Bout D Anguy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 26/12/2024 | 7 Av De Chardon | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Bout D Anguy | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Jean Pinault | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 27/07/2024 | 40 Rue Des Terres Molles | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 16/12/2023 | 1b Rue Jean Pinault | 210 400 € | 80 m² | 2 630 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2023 | 18 Av De Chardon | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 25/09/2023 | 6 Imp Des Beaux Friches | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Terres Molles | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |