216 900 €
T5
101 m²
JOUY SUR EURE
27120
-25%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 900 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
JOUY SUR EURE (27120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 340 €
Prix net vendeur
207 560 €
Frais de notaire
+16 062 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 962 €
Capital à emprunter
232 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
13 332 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY SUR EURE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Vieux Puits | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |