222 000 €
T5
110 m²
JOUY SUR EURE
27120
-29%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JOUY SUR EURE (27120) • Jouy-sur-Eure
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
14 520 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY SUR EURE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUY SUR EURE
|
222 000 € | 2 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACY SUR EURE
|
220 500 € | 1 869 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AQUILIN DE PACY
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 PACY SUR EURE
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 GADENCOURT
|
230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 GADENCOURT
|
230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 PACY SUR EURE
|
230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACY SUR EURE
|
231 000 € | 2 159 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACY SUR EURE
|
231 000 € | 2 159 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOULBEC COCHEREL
|
213 000 € | 1 805 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 PACY SUR EURE
|
210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE VAL DAVID
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Vieux Puits | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 05/04/2024 | 25 Rue Des Folies | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |