161 600 €
T6
140 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
-24%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 600 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300)
Terrain
550 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 959 €
Prix net vendeur
154 641 €
Frais de notaire
+12 432 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 032 €
Capital à emprunter
174 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,44%
18 480 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
161 600 € | 1 154 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
161 600 € | 1 154 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
162 750 € | 1 171 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUIGNE SUR SARTHE
|
162 750 € | 1 171 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SABLE SUR SARTHE
|
160 300 € | 1 153 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SABLE SUR SARTHE
|
160 300 € | 1 153 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SABLE SUR SARTHE
|
171 600 € | 1 320 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Imp Du Chene Vert | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue De L Arche | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue Raymond Dubois | 137 000 € | 113 m² | 1 212 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De La Gueriviere | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 08/04/2024 | 5086 La Masseliere | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 02/06/2023 | 5059 La Petite Roierie | 231 100 € | 114 m² | 2 027 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue De La Mine | 97 500 € | 139 m² | 701 € |