149 100 €
T3
55 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
+79%
vs marché
2 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 100 €
Prix net vendeur
142 000 €
Frais de notaire
+11 566 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 666 €
Capital à emprunter
160 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
7 260 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUIGNE SUR SARTHE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUIGNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUIGNE SUR SARTHE
|
149 100 € | 2 711 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PRECIGNE
|
147 600 € | 2 684 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARCE SUR SARTHE
|
145 230 € | 2 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARCE SUR SARTHE
|
140 500 € | 2 602 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARCE SUR SARTHE
|
140 500 € | 2 602 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DU PE
|
140 209 € | 2 549 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PRECIGNE
|
139 800 € | 2 542 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
136 500 € | 2 007 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
136 500 € | 2 007 € | 68 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 2 Rte D'asnieres | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 05/06/2024 | 5292 La Promenade | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 25/04/2024 | 5078 La Petite Moliere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue Des Vignes | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 07/06/2023 | 5250a Rue De La Mairie | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |