140 500 €
T3
54 m²
PARCE SUR SARTHE
72300
+19%
vs marché
2 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 500 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
PARCE SUR SARTHE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 690 €
Prix net vendeur
133 810 €
Frais de notaire
+11 003 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 503 €
Capital à emprunter
151 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
7 128 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARCE SUR SARTHE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PARCE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Rue De La Motte | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 28/03/2025 | 5374 Les Besneries Est | 14 000 € | 54 m² | 259 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Vivier | 33 500 € | 70 m² | 479 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Du Four | 124 000 € | 49 m² | 2 531 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Chateliers | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Vivier | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 05/10/2024 | 5397 La Belle Etoile Des Landes | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 01/10/2024 | 5481 Les Polignerais | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 30/09/2024 | 1 All Du Clos Champagne | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/07/2024 | 5000 Le Grand Houx | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 02/05/2024 | 55 Rue Basse | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue De La Motte | 18 000 € | 46 m² | 391 € |
| 17/01/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 13/01/2024 | 1 Rue De La Liberation | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Charles De Gaulle | 72 720 € | 47 m² | 1 547 € |