202 500 €
T4
92 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
+56%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 500 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 857 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 553 €
Capital à emprunter
217 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
12 144 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR SARTHE ↗ +48.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Rte D'asnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Du Clos Chauvin | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 26/09/2024 | 28 Chem De La Roche | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 22/07/2024 | 1 Imp Du Chene Vert | 143 274 € | 107 m² | 1 339 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De La Fromentiere | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 25/04/2024 | 15 Rte D'asnieres | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/04/2024 | 5078 La Petite Moliere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue Des Buissons | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue Raymond Dubois | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue Des Vignes | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue Des Buissons | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 07/06/2023 | 5250a Rue De La Mairie | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |