189 109 €
T4
85 m²
JUILLAC LE COQ
16130
+41%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 109 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JUILLAC LE COQ (16130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 109 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 005 €
Prix net vendeur
180 104 €
Frais de notaire
+14 179 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 288 €
Capital à emprunter
203 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 220 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JUILLAC LE COQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 5334 Le Peux | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 19/11/2024 | 16 Imp Du Chardonneret | 28 000 € | 87 m² | 322 € |
| 31/10/2024 | 58 Che Des Cometes | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/09/2024 | 5187 Les Gabloteaux | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 77 Imp Du Muguet | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 27/11/2023 | 53 Che Des Rulliers | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |