209 900 €
T6
120 m²
JUILLAN
65290
-13%
vs marché
1 749
€/m²
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Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
JUILLAN (65290)
Terrain
790 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 039 €
Prix net vendeur
200 861 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 502 €
Capital à emprunter
225 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
15 840 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Imp Du Clos Des Pyrenees | 226 752 € | 114 m² | 1 989 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 187 850 € | 105 m² | 1 789 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 06/05/2025 | 3ter Che De Biesaries | 290 950 € | 127 m² | 2 291 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 25/03/2025 | 13 Sen Des Chardonnerets | 240 440 € | 101 m² | 2 381 € |
| 10/12/2024 | 99 Rue Des Pyrenees | 341 500 € | 141 m² | 2 422 € |
| 21/11/2024 | 49b Che De Lagnet | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Marchet | 242 600 € | 109 m² | 2 226 € |
| 30/10/2024 | 92 Rue Louis Peyret | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 11/10/2024 | 5 Cite De L'aeroport | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 11/10/2024 | 7 Cite De L'aeroport | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 17/09/2024 | 78 Rue Marechal Foch | 242 960 € | 114 m² | 2 131 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De L Arbizon | 314 600 € | 123 m² | 2 558 € |
| 12/07/2024 | 11 Sen Des Chardonnerets | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |