138 000 €
T4
80 m²
JUJURIEUX
01640
-17%
vs marché
1 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
JUJURIEUX (01640)
Terrain
366 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
10 560 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 145 Rue Du Four Banal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 18/04/2025 | 76 Rue De La Grande Fontaine | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 25/03/2025 | 114 Imp De La Foret | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Tereche | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/03/2025 | 199 Hameau De Cossieux | 241 500 € | 86 m² | 2 808 € |
| 20/02/2025 | 113 Rte De Breignes | 170 660 € | 67 m² | 2 547 € |
| 31/01/2025 | 111 Pl De L Hotel De Ville | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 23/12/2024 | 80 Pl Du Platre | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 12/11/2024 | 395 Rue De Bir Hakeim | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 60b Imp Du Miroir | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/07/2024 | 494 Rue Du Bourg | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 30/07/2024 | 10 Che Des Pechers | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 07/05/2024 | 9 Imp De Cucuen | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 13/03/2024 | 48 Rue Du Verger | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 07/03/2024 | 10 Imp St Vincent | 56 000 € | 74 m² | 757 € |