139 000 €
T4
85 m²
JUJURIEUX
01640
-22%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JUJURIEUX (01640) • Jujurieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
11 220 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ABERGEMENT DE VAREY
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 145 Rue Du Four Banal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 18/04/2025 | 76 Rue De La Grande Fontaine | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Tereche | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/03/2025 | 199 Hameau De Cossieux | 241 500 € | 86 m² | 2 808 € |
| 20/02/2025 | 113 Rte De Breignes | 170 660 € | 67 m² | 2 547 € |
| 31/01/2025 | 111 Pl De L Hotel De Ville | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 08/01/2025 | 122 Che Du Plan | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 30/12/2024 | 66 Rue Du Verger | 133 900 € | 103 m² | 1 300 € |
| 23/12/2024 | 80 Pl Du Platre | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 12/11/2024 | 395 Rue De Bir Hakeim | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 60b Imp Du Miroir | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/07/2024 | 494 Rue Du Bourg | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 30/07/2024 | 10 Che Des Pechers | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 07/06/2024 | 209 Rue Du Moulin | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/05/2024 | 9 Imp De Cucuen | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |