240 000 €
T4
94 m²
JUJURIEUX
01640
+23%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
JUJURIEUX (01640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 408 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUJURIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 76 Rue De La Grande Fontaine | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Tereche | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/03/2025 | 199 Hameau De Cossieux | 241 500 € | 86 m² | 2 808 € |
| 31/01/2025 | 111 Pl De L Hotel De Ville | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 08/01/2025 | 122 Che Du Plan | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 30/12/2024 | 66 Rue Du Verger | 133 900 € | 103 m² | 1 300 € |
| 23/12/2024 | 80 Pl Du Platre | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Verger | 139 100 € | 107 m² | 1 300 € |
| 23/08/2024 | 60b Imp Du Miroir | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/07/2024 | 494 Rue Du Bourg | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 30/07/2024 | 10 Che Des Pechers | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 22/07/2024 | 51 Imp Du Chardonnay | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 07/06/2024 | 209 Rue Du Moulin | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/05/2024 | 9 Imp De Cucuen | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 13/03/2024 | 48 Rue Du Verger | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |