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856 000 €
T8 308 m²
JULLOUVILLE 50610
-35% vs marché
2 779 €/m²

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856 000

Maison • 8 pièces • 308 m²

JULLOUVILLE (50610) • Jullouville
Garage
DPE D 239 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Royer Immo vous propose en plein centre de JULLOUVILLE, un ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec un espace de vente, 3 chambres froides,...

Quartier Jullouville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 856 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 923 €
Prix net vendeur 823 077 €
Frais de notaire +58 279 €
Émoluments 8 368 €
Droits & taxes 48 561 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 914 279 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 914 279 €
Capital à emprunter 914 279 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 928 €/mois 33 115 €/mois 917 952 € 95 101 € 3,15%
10 ans 8 022 €/mois 24 309 €/mois 962 640 € 139 789 € 3,20%
15 ans 5 802 €/mois 17 582 €/mois 1 044 360 € 221 509 € 3,30%
20 ans 4 730 €/mois 14 333 €/mois 1 135 200 € 312 349 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
40 656 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-3 026 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 388 €/an
Charges copro. NR 1 848 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 846 €/an
GLI (2,5%) 1 016 €/an
Vacance locative 3 387 €/an
Total charges 12 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).