240 000 €
T2
46 m²
JULLOUVILLE
50610
+24%
vs marché
5 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
JULLOUVILLE (50610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 585 €
Prix net vendeur
226 415 €
Frais de notaire
+17 355 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 355 €
Capital à emprunter
257 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
6 072 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 JULLOUVILLE
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T3 JULLOUVILLE
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254 000 € | 5 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 20/11/2024 | 35 Av De Kairon -jullouville | 1 600 000 € | 40 m² | 40 000 € |
| 26/08/2024 | 17b Av De La Tanguiere Jullouvill | 240 443 € | 54 m² | 4 453 € |
| 26/06/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 35 031 € | 56 m² | 626 € |
| 31/05/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 26/02/2024 | 16 Av De Granville -jullouville | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 12/10/2023 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 20/09/2023 | 20 Av Mal Leclerc -jullouville | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 15/09/2023 | 31 Av De La Plage -jullouville | 138 810 € | 27 m² | 5 141 € |
| 13/07/2023 | 90 Av Mal Leclerc -jullouville | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |